汽车过户手续?_汽车过户需要哪些证件和手续和费用2022

1.兄弟之间房产过户新政策

2.门市过户税费怎么算2022

3.成都买二手车上牌照如何办理2022

4.奥迪a6可以买吗

5.2022年二手房过户需要哪些手续和费用

2022年房产过户新政策是：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件；

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；

3、 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定；

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；

7、对的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放；

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民土地管理部门核实，由同级人民颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民土地管理部门核实，由同级人民更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

兄弟之间房产过户新政策

房子产权过户需要交哪些费用

(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

(4)城建税。营业税的7%

(5)教育费附加税。营业税的3%

(6)个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

扩展知识：

房产证如何办理

在办理房产证之前，买卖双方需要协定购房合同，公证合同，到房屋交易提交相关资料，申请办理房屋过户，申报房屋价格，缴纳相关税费，只有在完成了这些步骤之后，才能办理新的房产证。

(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

门市过户税费怎么算2022

一、兄弟之间房产过户新政策

可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所建议用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住五年也不用交个税%，其它过户税费约数百右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带原件。如要首套房证明等还要开具。卖方带、房产证、房产原相关税以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有是在网上先申请预受理号和填表排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税各自带原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带和各自交税费的全部税票完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带和过户回执到房管局领取新房产证。

二、昆山房产过户新政策？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

三、2022年房产过户新政策

2022年房屋过户费用最新政策如下：1、交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半；2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担；3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担；4、核档费：50元/宗；5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税，成交价格超过补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担；6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半；7、营业税及附加：新的二手房购买政策颁布。对已购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策；8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征，未能提供原购房的按已成交价格的1%征收，卖方承担。公寓二手房交易过户流程有哪些？1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理手续。获得同意发放后，开始办理过户手续。4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民土地管理部门核实，由同级人民颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民土地管理部门核实，由同级人民更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

四、必看,昆山房产过户手续需要什么

二手房过户流程主要有以下四步：

一、买卖双方无：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行。7个工作日后，银行审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

三、买方购房：首先对买方的额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和公司或银行签订协议；7个工作日审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

四、买卖双方均有：首先对买方的额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行；7个工作日后，银行审结结束，买方和公司或银行签订协议；7个工作日审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

房产证办理过户所需时间：

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

二手房过户所要缴纳的费用：

交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。

普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。

2、营业税：税率为5.5%。

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、印花税

第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；

第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。

5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等

此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖，从而起到降低二手房交易风险的作用。

成都买二手车上牌照如何办理2022

一、正面回答

门市过户税费：

1、成交价3%的契税；

2、手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费；

3、成交总价万分之五的印花税；

4、差价30%-60%的土地税；

5、差额的5.55%营业税以及附加；

6、差价20%的个人所得税。

二、分析详情

门市房一般是用来做商铺的，是一种用来交易的房子。现在大部分的建筑商在进行开发房地产的时候，都会连带的制作一些门市房。门市房一般是销售给一些要做生意的人的。门市房在进行交房的时候，是需要给一定的费用的，而且需要携带资料进行缴费。门市房过户的缴费标准和流程是怎样的呢?我们今天就来了解一下门市房过户的缴费标准。

三、门市房过户办理

1、买卖双_将过户事宜达成_致后，确定门市房交易价格。到门市房登记发证_厅进__签，提供买卖双__份证明原件及门市房产证缴纳税费：税费的构成_较复杂，要根据交易门市房的性质_定；

2、办理产权转移过户_续。买卖双_在门市房登记发证_厅办理完门市房权转移登记后，买_10个_作_后凭领取门市房权证通知单再次到门市房登记发证_厅领证；

3、对的买受_来说在与卖_签订完门市房买卖合同后由买卖双_共同到银_办理_续，银_审核买_的资信，对双_欲交易的门市房进_评估，以确定买_的额度，然后批准买_的，待双_完成产权登记变更后，银_将_次性发放。卖_交付门市房并结清物业费后，双_的门市房买卖交易全部履_完毕。

奥迪a6可以买吗

成都买二手车上牌照如何办理与我们日常的工作或生活息息相关，有着紧密的关联，因此，我们不能只听说过，却不知到它具体是如何，下面太平洋汽车网小编整理了一些相关内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。

一、买二手车后怎么上牌照

交易：首先要选定二手车进行交易，签订二手车交易协议和过户协议，办理过户手续并交纳相关费用。

车检：将车开到车辆管理所进行外检，主要检查发动机号和大架子号与原车是否相符，车辆是否有盗抢嫌疑等。

选号：二手车不允许选择个性车牌，所以必须经过机选号码来确定新号牌。

更换号牌：在车管所规定期限内，拿旧号牌到车管所领取新号牌即可。

另外，如果你想卖掉旧车后继续使用自己的车牌号，也可以申请保留原号。

二、二手车怎么买保险

1、保险要“因车制宜”

对于那些经常外出，又习惯于晚上开车的车主，最好在购买了交强险之后，选择合适的商业险，车主小李前段时间晚上行车时，撞到了一位老大爷，由于自己只上了交强险，所以，最后大部分医疗费用只能自掏腰包。有的车主为了节省费用，就只上交强险，其实，车辆损失险、第三者责任险、全车盗抢险等也是非常实用的，只要车在跑，就难免刮刮碰碰发生一些意外情况，合理选择保险对于车主来说是一个最好的保障。

还有一些老龄车，虽然能够正常的行驶，但是在恶劣的环境下，难免会出现故障，二手车百科网建议，这种情况下，可以考虑购买自燃险，尽量减少自己的经济损失。

2、理赔记录决定下一年保费情况

并不是所有的事故都需要向保险公司寻求理赔的，有的时候会得不偿失。因为，上一年的理赔次数和理赔金额将决定下一年车险续保的优惠程度，一般，频繁的出险会导致第二年保费上涨。有的保险公司明确规定，如上一年度车辆未出险，续保时可以享受9折优惠;两年没出险可享受8折优惠，最多可享受7折优惠。上一年度发生1次赔款的车辆，还会按照基准保费承保，但同时保费上调情况还与事故程度以及是否有人员伤亡有关，一般出险6次以上就可能会被拒保。

给机动车上牌照从来都是一件大事，毕竟要是没有上牌照就开车上路的话，则在我国可能会构成交通违章，那么此时是要依法追究驾驶者的法律责任的。因此，在当事人买二手车后，一定要及时的办理牌照。

以上就是太平洋汽车网小编给大家整理的相关方面的知识，相信大家应该有所了解，如果对成都买二手车上牌照如何办理还有什么不懂的，可以阅读生活猫的其他相关文章，希望能给您带来帮助。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到太平洋汽车网进行汽车咨询，祝您生活愉快！

百万购车补贴

2022年二手房过户需要哪些手续和费用

信用好。别人奥迪过户给我用车按揭能货款多少钱

信用好，别人奥迪过户给我用车按揭能货款10.73万元

是这样的,在和信贷申请汽车抵押,你需出具验车机构的汽车价值鉴定文件,然后,和信贷会按照车辆价值的70%给你。

银行购买奥迪A6，最高可贷裸车价格八成。如奥迪A6L2.4豪华型，裸车价格53.33万元，最高可以42.6万元，首付车款仅需10.73万元。不过客户征信情况以及还款能力对额度有影响，具体额度视车价、客户资信情况而定。

想买奥迪A6有要求吗?

银行购买奥迪A6，最高可贷裸车价格八成。如奥迪A6L2。4豪华型，裸车价格53。33万元，最高可以42。6万元，首付车款仅需10。73万元。不过客户征信情况以及还款能力对额度有影响，具体额度视车价、客户资信情况而定。

奥迪A6车贷年限：1~3年

奥迪A6汽车按揭期限最长达3年，还款方式为每月还本付息。 以奥迪A6L2。4豪华型为例，八成三年，月供为12845元。还款半年后即可提前还款。

奥迪A6按揭所需资料：办理车贷须提供的基本资料包括：借款人夫妇、户口簿、婚姻证明、房产证明、收入证明、个人银行流水、购车协议、购车定金收据、驾驶证。

2022款奥迪a6l首付15万可以吗

可以的。

以a6l为例，其裸车价格为419800元，首付比例为20%，按照3年为还款期限，那么计算下来话车主需要付首付83960元。

另外还有其他缴费项目，比如保险及延保、购置税、上牌费等。如果在4S店投保最经济划算组合，即交强险、100万元。至少需要6000元，购置税需要40888.52元，上牌费1000元，手续费40300.8元。

所以买车的落地价格是包含首付款、购置税、保险费、手续费以及上牌费。这样算下来，一辆裸车价为419800元的奥迪a6，335840元，3年月供为9328.89元，落地合计509084.65元。

奥迪a6首付二万就可以提车吗

奥迪a6首付二万是可以提车的，达到了他的要求就可以申请首付两万元。

奥迪A6L标准版多少钱呢，分期可不可以办5年，怎么分期合适啊？

奥迪a6l即使是5系，也是一款经久不衰的豪华中大型车，市场认可度极高，e顶级高手的竞争一点也不落后，月销量稳定1.4万台以上。奥迪a6l产品实力也很出色，外观中庸大气，低调神秘，相当威严，符合审美需求。在动力方面，用低标准配置1.8t发动机配备7速双离合变速箱，零成绩8.5秒，加速能力强，日常驾驶无压力。底盘悬架结构前后多连杆，调节稳定厚实，滤震简单，质感相当舒适，行驶。空间也是标杆级的存在，坐在后排很容易翘起二郎腿。内饰做工精细，伸缩大屏幕充满科技感，大面积金属材料充满档次感。但是因为是老款，档杆还是有点落后。毕竟这个级别的大部分都是电子档杆。

售价方面，2018款tfsi收藏版，裸车报价31.18万，落地差不多34.9一万左右。买车可以选择首付30%，加上购置税、保险、车船税等必要费用，首付金额13.14万，分五年还清，月供4300左右，全部39万多，比全款多4万。奥迪A6L标准版的最低价格是多少？如果分期付款能做5年，应该分期付款多少？老板看到的是2018年30周年TFSI进取指导价需要40.28万，我问奥迪4S这店里工作的朋友这辆车现在可以打折了6.8万，这样裸车的价格就需要了33.48万。奥迪A6L这是一款定位中大型车，也有1.8T，2.0T，2.5L和3.0T提供双离合器和无极变速箱的四台发动机。消费者也可以选择两轮驱动和四轮驱动。

一般来说，正常的分期付款首付需要支付30%，这样我就可以按照平时为客户计算了。现在一些银行可以实现五年的抵押。这样的首付30%是100440元，234360元，五年月供4450元。我们需要知道，一辆抵押车的组成是：首付购置税保险费手续费许可费。接下来，我们将分别看每一个项目。首付:现在终端优惠后裸车的价格是334800元，30%是100440元，是234360元，五年月供是4450元。购置税:购置税:2018年1月1日，国家取消了小排量减免政策，需要购置税:28615元。

保险费：然后我根据购买最具成本效益的组合，强制保险、汽车损坏保险、第三方责任保险100万，不包括免赔额，但最终买什么是根据自己的需要购买这样的保险费是需要：9858元。手续费:手续费3000元许可费：那我们自己去车管所上牌就要130元。上路价是：首付购置税保险费手续费上牌费100402861598583000130=142043元，即需要142043元全部抵押，需要234360元，所以月供需要4450元。

奥迪a6抵押能贷多少

车价的80%。押车的汽车抵押可以办理的额度是可以达70%-90%，而不押车的汽车抵押额度一般是不超过70%，银行买奥迪A6，最高可贷裸车价80%。

奥迪a6可以买吗的介绍就聊到这里吧。

法律主观：

随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中 成都 二手房购买及过户需要什么手续也是人们着重关注的问题，为了帮助大家解决这方面的问题， 小编整理了这方面的知识，希望可以给大家带来帮助。 二手房购买及过户流程 1.看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2.查档：买卖双方持 房产证 原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 3.签合同：买卖双方协商房屋价格、 定金 、首期款、资金监管、 申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(成都市统一格式合同)，支付定金给中介 公司 ; 4.卖方同担保公司到 公证 处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务; 5.资金监管及申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出申请，银行同意后出具 承诺书 给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右; 6.赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右; 7.房屋过户：买方同担保公司去成都市房地产产权登记中心三楼签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日; 8.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在成都市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼后的给卖方，约10个工作日左右; 9.交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。 房子是家的载体，选购一套房重中之重。 以上就是小编给大家整理的相关方面的知识，然而书面知识是理论知识，在实践中对于成都二手房购买及过户需要什么手续还是要具体情况具体分析，如果大家对此还有疑问的，可以到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。